Документы Воткинской городской Думы

Решение №353 "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск» "

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом муниципального образования «Город Воткинск», Дума решает:

1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденные Решением Воткинской городской Думы от 26 апреля 2010 года № 590 (Муниципальные ведомости города Воткинска, 2010, № 4; 2012 № 3), следующие изменения:

1) в части 1 статьи 1 слова «утвержденного решением Воткинской городской Думы от 24.06.2009 № 482» заменить словами «утвержденного решением Воткинской городской Думы от 24.06.2009 № 482 в редакции от 25.04.2012 №172»;

2) в части 2 статьи 2:

а) в пункте 2 исключить слова «в Сборнике «Муниципальные ведомости города Воткинска»;

б) пункт 4 признать утратившим силу;

3) в таблице 2 статьи 20:

а) строку №29 изложить в следующей редакции:

29

Ур

Объекты торговли общей площадью до 150 кв. м

встроено-пристроенные до 2 этажей включительно

б) строку №30 изложить в следующей редакции:

30

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м

Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно

в) дополнить строками №31, №32, №33, №34 следующего содержания:

31	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 150 м2	встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
32	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 150 м2	встроено-пристроенные до 2-х этажей включительно
33	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 м2	Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно
34	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 м2	Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно

4) в таблице 3 статьи 21:

а) строку №28 изложить в следующей редакции:

28

Ур

Объекты торговли общей площадью до 150 кв. м

встроено-пристроенные до 2 этажей включительно

б) строку №29 изложить в следующей редакции:

29

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1000 кв. м

Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно

в) дополнить строками №30, №31, №32, №33 следующего содержания:

30	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 150 м2	встроено-пристроенные до 2 этажей включительно
31	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 150 м2	встроено-пристроенные до 2-х этажей включительно
32	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 м2	Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно
33	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 м2	Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно

5) в таблице 4 статьи 22:

а) строку №24 изложить в следующей редакции:

24

Ур

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно

б) строку №37 изложить в следующей редакции:

37

Ур

Объекты торговли, общей площадью до 150 кв.м

пристроенные до 2 этажей включительно

в) строку №38 изложить в следующей редакции:

38

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1500 кв.м

Встроенные

г) дополнить строками №39, №40, №41, №42, №43 следующего содержания:

39	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно
40	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно
41	Ур	Объекты бытового обслуживания, общей площадью до 150 кв.м	пристроенные до 2 этажей включительно
42	Ур	Объекты общественного питания, общей площадью до 150 кв.м	пристроенные до 2 этажей включительно
43	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1500 кв.м	Встроенные

6) в таблице 5 статьи 23:

а) строку №24 изложить в следующей редакции:

24

Ур

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие до 5-ти этажей включительно

б) строку №37 изложить в следующей редакции:

37

Ур

Объекты торговли, общей площадью до 150 кв.м

пристроенные

в) строку №38 изложить в следующей редакции:

38

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1500 кв.м

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные до 3-х этажей включительно

г) дополнить строками №39, №40, №41, №42, №43, №44 следующего содержания:

39	Ур	Многоквартирные жилые дома	этажностью от 2 до 4 этажей
40	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	отдельно-стоящие до 5-ти этажей включительно
41	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	отдельно-стоящие до 5-ти этажей включительно
42	Ур	Объекты бытового обслуживания, общей площадью до 150 кв.м	пристроенные
43	Ур	Объекты общественного питания, общей площадью до 150 кв.м	пристроенные
44	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1500 кв.м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные до 3-х этажей включительно

7) в таблице 6 статьи 24:

а) в строке №2 слова «этажностью от 2 до 4 этажей» заменить словами «этажностью до 3 этажей»;

б) в строке №41 слова «этажностью от 5 до 9 этажей» заменить словами «этажностью от 5 до 12 этажей»;

в) строку №42 изложить в следующей редакции:

42

Ур

Индивидуальные жилые дома

Этажностью до 3-х этажей включительно.

г) строку №44 изложить в следующей редакции:

44

Р

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие

д) строку №45 изложить в следующей редакции:

45

Ур

Объекты торговли без ограничения общей площади

Встроенные и встроено- пристроенные

е) дополнить строками №46, №47, №48, №49 следующего содержания:

46	Р	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие
47	Р	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие
48	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	Встроенные и встроено-пристроенные
49	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Встроенные и встроено-пристроенные

8) в таблице 7 статьи 26:

а) строку №5 изложить в следующей редакции:

5

Р

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) строку №6 изложить в следующей редакции:

6

Р

Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

в) дополнить строкой №47 следующего содержания:

47

Р

Объекты общественного питания без ограничения общей площади

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

9) в таблице 10 статьи 29:

а) строку №10 изложить в следующей редакции:

10

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1000 кв.м

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) дополнить строками №16, №17 следующего содержания:

16	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв.м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
17	УР	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв.м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

10) в таблице 11 статьи 31:

а) строку №11 изложить в следующей редакции:

11

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1000 кв.м

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) дополнить строками №21, №22 следующего содержания:

21	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв.м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
22	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв.м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

11) в таблице 12 статьи 32:

а) строку №12 изложить в следующей редакции:

12

Ур

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) дополнить строками №22, №23, №24 следующего содержания:

22	Р	Автодромы
23	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
24	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

12) в таблице 13 статьи 33:

а) строку №15 изложить в следующей редакции:

15

Ур

Объекты торговли без ограничения общей площади

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) дополнить строками №24, №25 следующего содержания:

24	Ур	Объекты бытового обслуживания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
25	Ур	Объекты общественного питания без ограничения общей площади	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

13) в таблице 16 статьи 36:

а) в строке №8 слово «иные» заменить словом «аналогичные»;

б) дополнить строками №9, №10, №11 следующего содержания:

9	Ур	Спортивные комплексы, залы, бассейны и аналогичные спортивные объекты городского, республиканского и федерального значения	Отдельно стоящие до 2-х этажей включительно
10	Ур	Объекты пожарной охраны	Отдельно стоящие, встроено-пристроенные до 2-х этажей включительно
11	Ур	Объекты коммунального хозяйства (электро-, водо-, газоснабжения, канализования, телефонизации и т.д.)

14) в таблице 20 статьи 41:

а) строку №3 изложить в следующей редакции:

3

Ур

Объекты торговли общей площадью до 1000 кв.м

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

б) дополнить строками №5, №6 следующего содержания:

5	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 1000 кв.м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные
6	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 1000 кв.м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные

15) в таблице 21 статьи 42:

а) строку №3 изложить в следующей редакции:

3

Ур

Объекты торговли общей площадью до 500 кв.м

Отдельно стоящие и встроено-пристроенные не выше 1 этажа

б) дополнить строками №6, №7 следующего содержания:

5	Ур	Объекты бытового обслуживания общей площадью до 500 кв.м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные не выше 1 этажа
6	Ур	Объекты общественного питания общей площадью до 500 кв.м	Отдельно стоящие и встроено-пристроенные не выше 1 этажа

16) в статье 47:

а) дополнить частью 2 следующего содержания:

«2. Предельные параметры, применяемые к земельным участкам и объектам капитального строительства, указанные в строке кода зоны, применяются к аналогичным земельным участкам и объектам капитального строительства, размещенным в зонах с другими кодами.»;

б) примечания дополнить строкой следующего содержания:

«**** при формировании земельных участков вновь»;

в) в таблице 24:

- в строке №1 число «0,03» заменить числами «0,03 (0,06****)»;

- в строке №13 слова «Зона спортивных плоскостных и объемных сооружений» заменить словами «Зона спортивных сооружений»;

17) В статье 48:

а) наименование изложить в следующей редакции:

«Минимальные отступы от границ земельного участка и красных линий для допустимого размещения зданий, строений и сооружений».

б) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Многоквартирные дома (в том числе блокированные) следует размещать на расстоянии не менее 5 м от красных линий магистральных улиц всех типов.

Расстояние от индивидуальных домов до красных линий улиц либо до линии застройки следует принимать не менее 5 м, до красных линий проездов возможно сокращение расстояния до 3 м.

Допускается размещать индивидуальный жилой дом по линии застройки в случае отсутствия утвержденной красной линии для участков традиционно сложившейся застройки.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны составлять не менее 5 м. Допускается размещение гаража по границе земельного участка.

От границ соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям: до домов – 3 м, до построек для содержания скота и птицы не менее 4 м, до других построек (бани, гаражи и др.) не менее 1 м, до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев – 4 м, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев – 2 м, до кустарников – 1 м. При размещении построек на земельном участке, а также при определении расстояния до жилых строений и хозяйственных построек, расположенных на смежных земельных участках, должны соблюдаться требования Федерального закона от 22 июля 2008 года №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м.

При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета, выгребной ямы, помойницы до стен соседнего дома должно составлять не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.»;

в) часть 2 изложить в следующей редакции:

«2. Отступы до фасадов зданий, строений и сооружений общественно-делового назначения должны составлять:

- от красных линий улиц, проездов, либо от границы земельного участка застройщика со стороны улиц и проездов в случае отсутствия утвержденных красных линий – 5 м;

- от границ земель общего пользования, свободных от прав третьих лиц – 3 м;

- от границ со смежными земельными участками – 3м.

В случае согласия смежных землепользователей, оформленного в соответствии с требованиями действующего законодательства, допускается примыкание зданий непосредственно по границе смежных земельных участков».

г) дополнить частью 4 следующего содержания:

«4. Допускается реконструкция объектов капитального строительства, ранее зарегистрированных на праве собственности, в пределах внешнего контура здания. При изменении внешнего контура здания реконструкция проводится с обеспечением положений, установленных частью 1 настоящей статьи.»;

18) Статью 49 дополнить частью 5 следующего содержания:

«5. В зонах Ж-1, Ж-1.1. допускается устройство палисадников перед жилыми домами на землях общего пользования глубиной не более 2,0 м, на длину жилого дома при условии:

1) размещения на расстоянии не ближе 3,0 м от обочины автомобильной дороги;

2) наличия или возможности устройства пешеходных тротуаров;

3) соблюдения охранных зон инженерных коммуникаций и нормативной ширины проезжей части;

4) выполнения ограждения из легкосборных конструкций, в светопрозрачном исполнении, высотой не более 1,2 м.

При выполнении работ по прокладке коммуникаций, устройстве тротуаров или водоотводных канав по улицам и проездам, в случае, если существующие палисадники мешают перечисленным выше и аналогичным работам, собственники домовладений обязаны демонтировать ограждения палисадников за свой счет».

19) Статью 51 дополнить следующим предложением:

«Не допускается перевод жилых помещений в нежилые в случае, если градостроительная ситуация не позволяет организовать места для парковки автотранспорта».

20) приложение 1 «Карта градостроительного зонирования» изложить в следующей редакции (прилагается).

2. Администрации города Воткинска в срок до 15 марта 2014 года подготовить актуальную редакцию Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск».

3. Настоящее Решение подлежит опубликованию посредством размещения на официальном сайте муниципального образования «Город Воткинск».

4. Настоящее Решение вступает в силу через 10 дней после его опубликования.

Глава муниципального образования «Город Воткинск» В.М.Перевозчиков