Документы

Постановление №756 «О внесении изменений в Методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "Город Воткинск", утвержденную постановлением Администрации города Воткинска от 10.05.2018»

В целях приведения Методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Воткинск», в соответствии с распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 24 января 2019 года № 55-р "О внесении изменений в распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 3 апреля 2018 года № 343-р "Об утверждении Методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности Удмуртской Республики", руководствуясь Уставом муниципального образования «Город Воткинск», Администрация города Воткинска п о с т а н о в л я е т:

1. Внести в Методику оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Город Воткинск» следующие изменения:

1.1. в пункте 5:

в подпункте 2 слова "показателей эффективности" заменить словами "анализ значений показателей эффективности";

подпункт 6 изложить в следующей редакции:

"6) представление в Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска сведений об объектах недвижимого имущества, представленных муниципальными учреждениями и муниципальными унитарными предприятиями города Воткинска по формам согласно приложениям 1 - 4, информации, указанной в подпунктах 2 - 5 настоящего пункта, аналитической записки с указанием сведений, указанных в пункте 7 настоящей Методики, в отношении каждой подведомственной организации.",

1.2. в пункте 6:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"6. Определение показателей целевого использования объектов недвижимого имущества, анализ значений показателей эффективности использования имущества муниципальными учреждениями города Воткинска осуществляется в следующем порядке:";

подпункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:

"1) показатель целевого использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным учреждением города Воткинска, определяется по формуле:

 

где:

Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;

Sоб.п. - площадь помещений общего пользования (коридоров, холлов, рекреаций, фойе, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей);

Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением, рассчитанная по формуле:

Sисп. = Sд. + Sар., где:

Sд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая учреждением для оказания муниципальных услуг при выполнении муниципального задания, утвержденного учредителем, платных услуг и осуществления иной приносящей доход деятельности;

Sар. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям, уменьшенная на величину площади объекта недвижимости, используемой учреждением для оказания муниципальных услуг при выполнении муниципального задания, утвержденного учредителем, платных услуг и осуществления иной приносящей доход деятельности.

Часть объекта недвижимого имущества признается неиспользуемой и отраслевым органом осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:

20% и более - в случае, если Sобщ. < 200 кв. м;

10% и более - в случае, если Sобщ. >= 200 кв. м, но < 500 кв. м;

5% и более - в случае, если Sобщ. >= 500 кв. м;

2) показатель целевого использования объекта недвижимого имущества, закрепленного за муниципальным унитарным предприятием города Воткинска, определяется по формуле:

 

где:

Sобщ. - общая площадь объекта недвижимого имущества;

Sоб.п. - площадь помещений общего пользования (коридоров, холлов, рекреаций, фойе, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовых шахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещения инженерного оборудования и инженерных сетей);

Sисп. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая предприятием, рассчитанная по формуле:

Sисп. = Sуд. + Sар., где:

Sуд. - площадь объекта недвижимого имущества, используемая для осуществления уставной деятельности предприятия;

Sар. - площадь объекта недвижимого имущества, переданная в пользование третьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, иным основаниям, уменьшенная на величину площади объекта недвижимости, используемой для осуществления уставной деятельности предприятия.

Часть объекта недвижимого имущества признается неиспользуемой и отраслевым органом осуществляется подготовка предложений по повышению эффективности использования объекта недвижимого имущества при следующих значениях N:

20% и более - в случае, если Sобщ. < 200 кв. м;

10% и более - в случае, если Sобщ. >= 200 кв. м, но < 500 кв. м;

5% и более - в случае, если Sобщ. >= 500 кв. м";

абзац первый подпункта 4 изложить в следующей редакции:

"4) анализ значений показателей эффективности использования имущества муниципальным учреждением города Воткинска осуществляется с применением следующих методов: сравнительный, доходный, аналитический, независимой оценки.",

1.3. дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:

"6.1. В отношении таких объектов недвижимого имущества, как ограждения территорий, береговые укрепления, бетонные и асфальтовые покрытия подъездов и внутрипроизводственных территорий, подъездные дороги, заборы, кабельные каналы, колодцы подземные, камеры переключения задвижек, сети водопровода, канализации, газопровода, определение показателей целевого использования объектов недвижимого имущества в порядке, предусмотренном пунктом 6 настоящей Методики, не требуется.",

1.4. в пункте 8 слова "в подпункте 4" заменить словами "в подпункте 6",

1.5. в приложении 1:

в строке 2 слова "со свидетельством о государственной регистрации права" заменить словами "с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости";

строки 27 и 28 изложить в следующей редакции:

27	Сумма доходов, полученная в отчетном году от использования объекта недвижимости, рублей (для государственных учреждений), включая доходы:
	от сдачи имущества в аренду
	от оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с государственным заданием, утвержденным учредителем, оказания платных услуг (выполнения работ)
28	Сумма расходов, направленная на содержание объекта недвижимости, рублей (для государственных учреждений), включая расходы:
	на выплату налога на имущество
	на содержание имущества, переданного в аренду
	на содержание имущества, переданного в безвозмездное пользование
	на содержание имущества, используемого для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с государственным заданием, утвержденным учредителем, оказания платных услуг (выполнения работ)

дополнить примечаниями следующего содержания:

"Примечания:

1. В строках 16 - 18 указывается общая площадь объекта недвижимости, фактически используемая балансодержателем при выполнении муниципального задания, утвержденного учредителем, фактически используемая балансодержателем для оказания платных услуг и осуществления иной приносящей доход деятельности, предусмотренной уставом, либо фактически занимаемая иными лицами на праве аренды (безвозмездного пользования). В случае если фактическое использование части площади объекта недвижимости соответствует нескольким направлениям использования, предусмотренным строками 16 - 18, такая площадь объекта недвижимости подлежит отражению одновременно в нескольких строках в соответствии с фактическим использованием объекта недвижимости.

2. В строке 27 сумма доходов, полученная муниципальным учреждением в отчетном году от оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем, оказания платных услуг (выполнения работ), определяется как часть доходов учреждения от оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем, оказания платных услуг (выполнения работ), рассчитанная пропорционально площади отдельного объекта недвижимости, используемой для оказания услуг (выполнения работ) в соответствии с муниципальным заданием, утвержденным учредителем, оказания платных услуг (выполнения работ), в общей площади объектов недвижимости, закрепленных за учреждением, используемой в указанных целях.";

1.6. приложение 4 изложить в редакции согласно приложению.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава муниципального образования

«Город Воткинск» А.В. Заметаев