Заключение № 06.2026 общепит, ул. Пугачева, 75 (Геворгян Л.А.)

№ п/п

Содержание предложения

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1.

Отказать в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка
по причинам:

1. Нарушение санитарно-эпидемиологических и гигиенических требований. Открытие объекта «Общепита» (кафе) повлечет за собой шум от посетителей, неприятные запахи от кухни, а также увеличение скопления насекомых и грызунов
в непосредственной близости к жилым домам, ухудшатся условия проживания и отдыха людей;

2. Угроза пожарной безопасности. Узкие подъездные пути в частном секторе не рассчитаны на движение и парковку большого количества автомобилей, что может затруднить проезд пожарной, медицинской или аварийной техники.

3. Ухудшение транспортной ситуации. Строительство объекта общественного питания приведет к существенному росту автомобильного трафика на узких улицах жилой застройки.

4. Нарушение градостроительного регламента. Размещение шумного коммерческого объекта в зоне, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, нарушает базовые правила землепользования. Градостроительный кодекс РФ и местные нормативные акты предусматривают, что в сложившейся жилой застройке допускается возводить только объекты социальной, инженерной и транспортной инфраструктуры, а также социальное жильё при условии сохранения существующей системы благоустройства и озеленения территории.

5. Нарушение прав на благоприятную среду обитания. Правила землепользования должны обеспечивать права и законные интересы физических и юридических лиц, включая правообладателей смежных земельных участков. Строительство данного объекта может ухудшить условия проживания соседей, что нарушает это требование.

6. Увеличение нагрузки

на инженерные сети. Работа кафе повысит потребление воды, электроэнергии, что может создать проблемы с их подачей для жителей.

1. Соблюдение требований предусматривается проектной документацией, разработанной
в соответствии с действующими нормами.

Должно учитываться при разработке проектной документации для строительства объекта капитального строительства.

2. Соблюдение требований предусматривается проектной документацией, разработанной
в соответствии с действующими нормами.

Должно учитываться при разработке проектной документации для строительства объекта капитального строительства.

3. Соблюдение требований предусматривается проектной документацией, разработанной
в соответствии с действующими нормами.

Должно учитываться при разработке проектной документации для строительства объекта капитального строительства.

4. Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики»,

утвержденными решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590
(с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 17.11.2025
№ 673 ) в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами - Ж-1 предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка - Общественное питание для размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, кафетерии, магазины (отделы) кулинарии).

Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Предложение целесообразно отклонить.

5. Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики»,

утвержденными решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590
(с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 17.11.2025
№ 673) в Зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами - Ж-1 предусмотрен вид разрешенного использования земельного участка - Общественное питание для Размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, кафетерии, магазины (отделы) кулинарии).

Согласно ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Предложение целесообразно отклонить.

6.Нагрузка на инженерные сети определяется техническими условиями, выдаваемыми ресурсными организациями.

Должно учитываться при разработке проектной документации для строительства объекта капитального строительства.

№ п/п

Содержание предложения

Аргументированные рекомендации организатора публичных слушаний о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками публичных слушаний предложений и замечаний

1.

Выражает свое согласие с проектом

Предложение целесообразно принять.