О проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, расположенного в городе Воткинске

Извещение о проведении аукциона

Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска объявляет о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, расположенного в городе Воткинске:

ЛОТ № 1 – земельный участок, расположенный: Удмуртская Республика, г. Воткинск, в районе Объездной дороги и Гавриловского тракта, с кадастровым номером 18:27:040003:456, площадью 4 790 кв.м., с разрешенным использованием «6.9 Склады»;

1.Продавец: Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (УР, г. Воткинск, ул. Ленина, 7).

2.Организатор аукциона: Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска.

3.Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжение Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики от 03.02.2025 № 56-р, Решение Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска от 25 апреля 2025 № 68.

4.Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 28 апреля 2025 по 07 мая 2025 (включительно).

5. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 12 мая 2025, 10.00 часов.

6. Место, дата и время проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru.,

14 мая 2025:

ЛОТ № 1 в 13 часов 00 мин. (по московскому времени).

7. Предмет аукциона:

ЛОТ №1: продажа права аренды земельного участка:

Местоположение земельного участка: Удмуртская Республика, г. Воткинск, в районе Объездной дороги и Гавриловского тракта

Площадь земельного участка: 4 790 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:040003:456.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: Земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

1. Санитарно-защитная зона для АЗС № 290 Общество с ограниченной ответственностью «Газонефтепродукт сеть», г. Воткинск, ул. Гавриловский тракт,4 (Реестровый номер границы: 18:27-6.690). Ограничение использования согласно:

- Решению Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике № 1 от 09.01.2023 «Об установлении санитарно-защитной зоны для АЗС № 290 Общество с ограниченной ответственностью «Газонефтепродукт сеть», г. Воткинск, ул. Гавриловский тракт, 4».

Содержание ограничения (обременения): В соответствии с Решением Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Удмуртской Республике от 09.01.2023 № 1 «Об установлении санитарно-защитной зоны для АЗС № 290 Общество с ограниченной ответственностью «Газонефтепродукт сеть», г. Воткинск, ул. Гавриловский тракт, 4» установить ограничения использования земельных участков, расположенных в границах указанной санитарно-защитной зоны, согласно которым не допускается использование земельных участков в целях:

- размещения жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;

- размещения объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции.

2. Зона сильного подтопления территорий, прилегающих к зонам затопления территорий, прилегающих к р. Сива в границах муниципального образования «Город Воткинск» Удмуртской Республики (Реестровый номер границы: 18:27-6.661). Ограничение использования согласно:

- приказу Камского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов № 51 от 25.03.2022 г. «Об установлении границ зон затопления, подтопления на территориях, прилегающих к р. Сива в границах муниципального образования «Город Воткинск» Удмуртской Республики»;

- Водному кодексу Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-Ф3, выдан: Государственная Дума Российской Федерации.

Содержание ограничения (обременения): Согласно ч. 6 ст. 67.1: Водного кодекса Российской Федерации в границах зон затопления, подтопления, в соответствий с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

2) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Разрешенное использование земельного участка: «6.9 Склады».

Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.     

Срок аренды: 7 лет и 4 месяца.

Начальная цена предмета аукциона (ежегодной арендной платы): 152 000 (Сто пятьдесят две тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 30 400 (Тридцать тысяч четыреста) рублей. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes).

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 4 500 (Четыре тысячи пятьсот) руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590, рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной промышленно-деловой зоне – ПД.

Документация по планировке территории на которой расположен рассматриваемый земельный участок, отсутствует.

Основные разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, вспомогательные виды разрешенного использования зоны П-2

№ п/п	Ос-нов­ной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Примечание
1	2	3	4	5	6
1	Р	6.0	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом	Предприятия IV –V классов опасности
2	Р	6.9	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз	Предприятия IV –V классов опасности
3	Р	12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктур
4	Р	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
5	Р	8.3	Обеспечение внутреннего правопорядка	Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий
№ п/п	Ос-нов­ной вид	Код	Вид разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства
1	2	3	4	5
1	Р	6.0	Производственная деятельность	Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом
2	Р	6.9	Склады	Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз
3	Р	12.0.1	Улично-дорожная сеть	Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктур
4	Р	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередачи, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)	Примечание

Требования к объекту и земельному участку:

1.Вид разрешенного использования земельного участка – Склады.

2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства –Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз. Предприятия IV-V классов опасности.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – Погрузо-разгрузочные площадки; приобъектные стоянки автомобилей.

4. Минимальная площадь земельного участка – 100,0 кв.м. – для прочих объектов зоны ПД.

5. Максимальный процент застройки земельного участка – 60%.

6. Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

7. Минимальные отступы от утвержденных красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 5 м.

8. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 3 м.

9. Предельное количество этажей – 5.

При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1. Организацию подъездных путей с твердым покрытием.

2. Организацию автостоянки. В соответствии с CП 42.13330.2016 (Приложение Ж), с учетом коэффициента уровня автомобилизации. К объектам, не указанным в Приложении Ж, нормы расчета стоянок автомобилей принимаются как 5-7 машино-мест на 100 кв. м. общей площади объекта.

3. Инженерную защиту объектов капитального строительства от затопления, подтопления.

4. Ограждение земельного участка высотой не более 2,5 метров.

5. Минимальный процент озеленения земельного участка – 10 %.

Проектирование и строительство объектов выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики» и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия:

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 7 куб.м/час (13 тыс. куб. м/год), в случае планируемого максимального часового расхода более 7 куб.м/час требуется расчет планируемого максимального часового расхода газа.

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ 13.09.2021 № 1547. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водопроводу Д-500 мм по ул.Привокзальная, 1 г.Воткинска.

Максимальная нагрузка составит 26,8 куб. м/час.

Подключение к сетям водоотведения возможно в приемную камеру очистных сооружений канализации (ОСК) по адресу: г.Воткинск, 3 км Камской Ж/Д.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Платы за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказами Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 22/28 от 24 октября 2023 г. и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 22/29 от 24 октября 2023 г.

АО «Воткинский завод» и МУП «Теплосервис»:

Возможность подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно – технического обеспечения (отопления) отсутствует, в связи с отсутствием в указанном районе инженерных коммуникаций и мощностей.

Возможность подключения к сетям связи отсутствует.

Получение технических условий на получение к сетям электроснабжения нормой, утвержденной в подпункте 4 части 3 статьи 39.11 Земельного кодекса не предусмотрено.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

8. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

9. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов стоимости земельного участка. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes).

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, по адресу: Удмуртская Республика, г. Воткинск, в районе Объездной дороги и Гавриловского тракта».

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет стоимости предмета аукциона.

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) Согласие на обработку персональных данных.

Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в одном лоте.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок. Организатор аукциона обязан возвратить Заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о Заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. Организатор аукциона возвращает Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

10. Признание аукциона несостоявшимся.

10.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение пяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет Заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

10.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение пяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить Заявителю два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

10.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через пять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru. и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

11. Место подведения итогов аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

12. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка. Организатор аукциона направляет победителю аукциона два экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в пятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через пять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

13. Ответственность за уклонение от заключения договора. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, Заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник, победитель аукциона в течение десяти дней со дня направления им проекта договора аренды не подписали и не предоставили Организатору аукциона указанный договор аренды, такие лица считаются уклонившимися от заключения договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

14. Порядок оплаты. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Договор аренды земельного участка заключается в течение 10-ти дней со дня направления организатором аукциона проекта договора аренды земельного участка победителю аукциона. Победитель аукциона вносит плату с учетом задатка, внесенного за участие в аукционе, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210, тел. (34145) 5-24-44. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Воткинск» www.votkinsk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

Приложения