Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного: УР, г.Воткинск, с кадастровым номером 18:27:010014:1090

15.09.2023

Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска объявляет о проведении аукциона по продаже земельных участков, расположенных в городе Воткинске:

ЛОТ № 1 - УР, город Воткинск, район Березовка, с кадастровым номером 18:27:010014:1090, площадью 630 кв.м., с видом разрешенного использования «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»

1.Продавец: Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (УР, г. Воткинск, ул. Ленина, 7). 2.Организатор аукциона: Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска. 3.Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 22 августа 2023 года № 906-р, Решение Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска от 14 октября 2023 № 207.

4.Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 18 сентября 2023 по 17 октября 2023 (включительно).

5. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 18.10.2023, 13.00 часов.

6. Место, дата и время проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru.,

19 октября 2023:

ЛОТ № 1 в 12 часов 00 мин (по московскому времени).

7. Предмет аукциона:

ЛОТ №1: продажа земельного участка:

Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, район Березовка.

Площадь земельного участка: 630 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:010014:1090.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка:

       Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

        – Охранная зона ЛЭП напряжением 0,4 кВ от ЗТП-143 в Удмуртской Республике города Воткинска (Реестровый номер границы: 18:27-6.67). Площадь 22 кв.м. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" от 24.02.2009 № 160 выдан: Правительство РФ; свидетельство о государственной регистрации права от 25.11.2004 № 607807 выдан: Регистрационная палата Удмуртской Республики. Содержание ограничения (обременения): Режим использования установлен ч.III Постановления Правительства РФ «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» №160 от 24 февраля 2009 г. (в ред. от 05.06.2013 №476 и от 26.08.2013 №736).

           Земельный участок полностью расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

       – Зона санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения - Зона охраны природных объектов: Зона санитарной охраны 2 и 3 пояса поверхностного источника водоснабжения Воткинского водохранилища на реке Вотка АО "Воткинский завод" (Реестровый номер границы: 18:27-6.680). Площадь 630 кв.м. Содержание ограничения (обременения): Приказ Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики №122 от 08.02.2021 г. «Об установлении границ и режима зон санитарной охраны поверхностного источника водоснабжения Воткинского водохранилища на реке Вотка и водопроводов питьевого назначения АО «Воткинский завод»». В границах зоны санитарной охраны 2 и 3 пояса не допускается использование земельных участков в целях: - размещение складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. - размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; - применения удобрений и ядохимикатов; - рубки леса главного пользования и реконструкции; - расположения стойбищ и выпаса скота, а также всякое другое использование водоема и земельных участков, лесных угодий в пределах прибрежной полосы шириной не менее 500 м, которое может привести к ухудшению качества или уменьшению количества воды источника водоснабжения; - сброса промышленных, сельскохозяйственных, городских и ливневых сточных вод, содержание в которых химических веществ и микроорганизмов превышает установленные санитарными правилами гигиенические нормативы качества воды.

           – "Определение границ водоохранной зоны по Воткинскому водохранилищу на р. Вотка в г. Воткинск Удмуртской Республики" (Реестровый номер границы: 18:00-6.221). Площадь 630 кв.м. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации. Реквизиты документа-основания: водный кодекс Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ выдан: Президент Российской Федерации; постановление Об утверждении правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов от 10.01.2009 № 17 выдан: Правительство Российской Федерации; приказ от 23.12.2011 № 182 выдан: Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики; карта (план) объекта землеустройства от 24.12.2015 № б/н выдан: Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики; заявление о внесении сведений о зонах с особыми условиями использования территории от 25.02.2016 № б/н выдан: Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики. Содержание ограничения (обременения): п. 15; 16; 16.1. ст. 65 "Водного кодекса РФ" от 03.06.2006 г. №74-ФЗ.

         Разрешенное использование земельного участка: «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»

         Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость): 1 764 000 (Один миллион семьсот шестьдесят четыре тысячи) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 352 000 (Триста пятьдесят две тысячи) руб. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes).

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 52 000 (Пятьдесят две тысячи) руб.

 Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.09.2022 № 510), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж-1.

            Для территории, на которой расположен земельный участок, разработана Документация по планировке территории (проект планировки территории и проект межевания территории), утвержденная Распоряжением Правительства Удмуртской Республики от 05.12.2019 № 1454-р «Об утверждении Документации по планировке территории (проекта планировки территории и проекта межевания территории) района ул. Прибрежной, ограниченной с северной стороны городскими лесами, с восточной стороны – территорией, предназначенной для строительства городского парка культуры и отдыха, и территорией БПОУ УР «Воткинский музыкально-педагогический колледж имени П.И. Чайковского», с южной стороны – Воткинским прудом, с западной стороны – территориями домовладений № 27, 36 по ул. Шпалозаводской муниципального образования «Город Воткинск» Удмуртской Республики» (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 23.05.2023 № 338).

Требования к объекту и земельному участку:

           1. Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

            2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение индивидуального жилого дома. Дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

            3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (постройки для содержания скота и птицы, бани, сараи, туалеты, выгребные ямы, помойницы).

           4. Минимальная площадь земельного участка – 500,0 кв.м. - для застройки индивидуальными жилыми домами.

           5. Максимальная площадь земельного участка – 1200,0 кв.м. - для застройки индивидуальными жилыми домами.

           6. Минимальная ширина участка по уличному фронту – 15,0 м - для застройки индивидуальными жилыми домами.

           7. Максимальный процент застройки – 50%.

           8.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

           9. Минимальные отступы, установленные в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) – для жилой застройки:

- от границ земельного участка до индивидуального жилого дома – 3;

- от утвержденной красной линии до индивидуального жилого дома – 5, но не менее 3 от границ земельного участка;

По санитарно-бытовым условиям:

отступы от границ соседнего земельного участка:

- до построек для содержания скота и птицы не менее 4, со стороны земель общего пользования и элементов улично-дорожной сети – 3;

- до других построек (бани, гаражи, сараи) не
 менее 1, со стороны земель общего пользования и элементов улично-дорожной сети – 3;

- до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев – 4, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев – 2, до кустарников – 1.

- от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках не менее 6;

- от туалета, выгребной ямы, помойницы до стен соседнего жилого дома при отсутствии централизованной канализации должно составлять не менее 12, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25.

         10. Предельное количество этажей – 3.

         11. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20,0 м. Предельная высота хозяйственных строений – 5,0 м.

При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

          Во исполнение требований ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации для сбора вод с поверхности земли предусмотреть локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса РФ. Локальные очистные сооружения должны иметь сертификаты соответствия, допускающие их использование в водоохранных зонах.

         Сбор хозяйственно-бытовых сточных вод осуществлять в приемники, размещенные в границах указанного земельного участка и изготовленные из водонепроницаемых материалов. По мере накопления емкости, стоки откачивать передвижными средствами и вывозить на утилизацию по договору.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

           1. Минимальный процент озеленения земельного участка – 30% - для индивидуальных жилых домов.

          2. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:

- вдоль улиц и проездов - 2,5 м;

- между соседними участками - 2,0 м.

          3. Ограждение земельного участка должно быть выполнено:

- со смежными землепользователями в «сквозном» исполнении;

- вдоль улиц и проездов в «глухом» исполнении.

           4. Максимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта на земельном участке жилого дома – 3.

          Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики» и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия:

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 7 куб.м/час (13 тыс. куб. м/год), в случае планируемого максимального часового расхода более 7 куб.м/час требуется расчет планируемого максимального часового расхода газа.

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ 13.09.2021 № 1547. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

Получение технических условий на получение к сетям электроснабжения нормой, утвержденной в подпункте 4 части 3 статьи 39.11 Земельного кодекса не предусмотрено.

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водопроводу Д-110 мм по ул.Шпалозаводская.

Максимальная нагрузка составит 1,25 куб. м/час.

Подключение к сетям водоотведения возможно к существующему самотечному канализационному коллектору Д-500 мм по ул.Серова.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 31/34 от 20 декабря 2022 г. и Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 31/35 от 20 декабря 2022 г.

Осмотр земельного участка производится Заявителями до подачи Заявки на участие в аукционе.

8. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. 9. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов стоимости земельного участка. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes).

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, по адресу: УР, город Воткинск, район Березовка, с кадастровым номером 18:27:010014:1090».

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет стоимости предмета аукциона.

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1); 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) согласие на обработку персональных данных. Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в одном лоте. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить Заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка; 4) наличие сведений о Заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. Организатор аукциона возвращает Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

10. Признание аукциона несостоявшимся. 10.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. 10.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. 10.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

10.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Организатор аукциона направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

11. Место подведения итогов аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка. 12. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора купли - продажи земельного участка. Организатор аукциона направляет победителю аукциона два экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

13. Ответственность за уклонение от заключения договора. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, Заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник, победитель аукциона в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли - продажи не подписали и не предоставили Организатору аукциона указанный договор купли - продажи, такие лица считаются уклонившимися от заключения договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора купли - продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

14. Порядок оплаты. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли - продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли - продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Договор купли - продажи земельного участка заключается в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона проекта договора купли - продажи земельного участка победителю аукциона. Победитель аукциона вносит плату с учетом задатка, внесенного за участие в аукционе, в соответствии с условиями договора купли - продажи земельного участка.

Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210, тел. (34145) 5-24-44. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Воткинск» www.votkinsk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

Государственный Совет УР

Государственная Дума