Извещение о проведении аукциона
Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска объявляет о проведении аукциона по продаже земельных участков, расположенных в городе Воткинске:
ЛОТ № 1 - УР, город Воткинск, ул.Зориной, 105А, с кадастровым номером 18:27:060536:150, площадью 945 кв.м., с видом разрешенного использования «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»
1.Продавец: Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (УР, г. Воткинск, ул. Ленина, 7).
2.Организатор аукциона: Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска.
3.Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 20 апреля 2023 года № 453-р, Решение Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска от 15 мая 2023 № 100.
4.Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 16 мая 2023 по 14 июня 2023 (включительно).
5. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 16.06.2023, 11.00 часов.
6. Место, дата и время проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru.,
23 июня 2023:
ЛОТ № 1 в 13 часов 00 мин.
7. Предмет аукциона:
ЛОТ №1: продажа земельного участка:
Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, ул.Зориной, д.105А.
Площадь земельного участка: 945 кв.м.
Кадастровый номер земельного участка: 18:27:060536:150
Обременения и ограничения в использовании земельного участка: нет
Разрешенное использование земельного участка: «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»
Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.
Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость): 839 000 (восемьсот тридцать девять тысяч) рублей.
Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 167 000 (сто шестьдесят семь тысяч) руб. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes).
«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 25 000 (двадцать пять тысяч) руб.
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.09.2022 № 510), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж-1.
Документация по планировке территории, на которой расположен рассматриваемый земельный участок, отсутствует.
Требования к объекту и земельному участку:
1. Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.
2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение индивидуального жилого дома. Дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.
3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (постройки для содержания скота и птицы, бани, сараи, туалеты, выгребные ямы, помойницы).
4. Минимальная площадь земельного участка – 500,0 кв.м. - для застройки индивидуальными жилыми домами.
5. Максимальная площадь земельного участка – 1200,0 кв.м. - для застройки индивидуальными жилыми домами.
6. Минимальная ширина участка по уличному фронту – 15,0 м - для застройки индивидуальными жилыми домами.
7. Максимальный процент застройки – 50%.
8.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.
9. Минимальные отступы, установленные в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) – для жилой застройки:
- от границ земельного участка до индивидуального жилого дома – 3;
- от утвержденной красной линии до индивидуального жилого дома – 5, но не менее 3 от границ земельного участка;
По санитарно-бытовым условиям:
отступы от границ соседнего земельного участка:
- до построек для содержания скота и птицы не менее 4, со стороны земель общего пользования и элементов улично-дорожной сети – 3;
- до других построек (бани, гаражи, сараи) не менее 1, со стороны земель общего пользования и элементов улично-дорожной сети – 3;
- до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев – 4, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев – 2, до кустарников – 1.
- от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках не менее 6;
- от туалета, выгребной ямы, помойницы до стен соседнего жилого дома при отсутствии централизованной канализации должно составлять не менее 12, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25.
10. Предельное количество этажей – 3.
11. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20,0 м. Предельная высота хозяйственных строений – 5,0 м.
При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках должны соблюдаться требования пожарной безопасности.
При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:
1. Минимальный процент озеленения земельного участка – 30% - для индивидуальных жилых домов.
2. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:
- вдоль улиц и проездов - 2,5 м;
- между соседними участками - 2,0 м.
3. Ограждение земельного участка должно быть выполнено:
- со смежными землепользователями в «сквозном» исполнении;
- вдоль улиц и проездов в «глухом» исполнении.
4. Максимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта на земельном участке жилого дома – 3.
Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики» и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия:
ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:
Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 7 куб.м/час (13 тыс. куб. м/год), в случае планируемого максимального часового расхода более 7 куб.м/час требуется расчет планируемого максимального часового расхода газа.
Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.
Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ 13.09.2021 № 1547. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.
МУП «Воткинские городские электрические сети»:
Получение технических условий на получение к сетям электроснабжения нормой, утвержденной в подпункте 4 части 3 статьи 39.11 Земельного кодекса не предусмотрено.
МУП «Водоканал»:
Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водопроводу Д-500 мм по ул.Зориной.
Максимальная нагрузка составит 1,25 куб. м/час.
Подключение к сетям водоотведения возможно к существующему самотечному канализационному коллектору Д-225 мм по ул.Ижевская.
Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 31/28 от 20 декабря 2022 г. и «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе водоотведения МУП «Водоканал» № 31/29 от 20 декабря 2022 г.
Осмотр земельного участка производится Заявителями до подачи Заявки на участие в аукционе.
8. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
9. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов стоимости земельного участка. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes).
В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, по адресу: УР, город Воткинск, ул.Зориной, 105А.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет стоимости предмета аукциона.
Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка;
4) Согласие на обработку персональных данных.
Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в одном лоте.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить Заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;
4) наличие сведений о Заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. Организатор аукциона возвращает Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
10. Признание аукциона несостоявшимся.
10.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.
10.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
10.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
10.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.
Организатор аукциона направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.
11. Место подведения итогов аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.
12. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора купли - продажи земельного участка. Организатор аукциона направляет победителю аукциона два экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.
12. Ответственность за уклонение от заключения договора. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, Заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник, победитель аукциона в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли - продажи не подписали и не предоставили Организатору аукциона указанный договор купли - продажи, такие лица считаются уклонившимися от заключения договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора купли - продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
13. Порядок оплаты. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли - продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли - продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
Договор купли - продажи земельного участка заключается в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона проекта договора купли - продажи земельного участка победителю аукциона.
Победитель аукциона вносит плату с учетом задатка, внесенного за участие в аукционе, в соответствии с условиями договора купли - продажи земельного участка.
Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210, тел. (34145) 5-24-44. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Воткинск» www.votkinsk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.