Извещение о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного по адресу: УР, г.Воткинск, ул.Механизаторов, 4

Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска объявляет о проведении аукциона по продаже земельных участков, расположенных в городе Воткинске:

ЛОТ № 1 - УР, город Воткинск, ул.Механизаторов, 4, с кадастровым номером 18:27:060540:8, площадью 1175 кв.м., с видом разрешенного использования «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»

1.Продавец: Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (УР, г. Воткинск, ул. Ленина, 7).

2.Организатор аукциона: Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска.

3.Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжения Правительства Удмуртской Республики от 20 апреля 2023 года № 453-р, Решение Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска от 11 мая 2023 № 97.

4.Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 15 мая 2023 по 13 июня 2023 (включительно).

5. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 15.06.2023, 13.00 часов.

6. Место, дата и время проведения аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru.,

20 июня 2023:

ЛОТ № 1 в 13 часов 00 мин.

7. Предмет аукциона:

ЛОТ №1: продажа земельного участка:

Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, ул.Механизаторов, д.4.

Площадь земельного участка: 1175 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:060540:8

Обременения и ограничения в использовании земельного участка:

Земельный участок частично расположен в границах зон с особыми условиями использования территории:

– 103 кв.м. для обеспечения беспрепятственного доступа для ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций. 

– 25 кв.м. для обеспечения беспрепятственного доступа для ремонта и обслуживания инженерных коммуникаций.

– охранная зона инженерных коммуникаций: охранная зона электросетевого комплекса ЛЭП 6 кВ от ПС "Воткинская" Фидер 222 в Удмуртской Республике города Воткинска (реестровый номер границы: 18:27-6.40). Площадь 31 кв.м. Ограничения в использовании согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160.

– охранная зона инженерных коммуникаций: охранная зона ЛЭП напряжением 0,4 кВ от КТПН-123 в Удмуртской Республике города Воткинска (реестровый номер границы: 18:27-6.63). Площадь 121 кв.м. Ограничения в использовании согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. № 160.

Разрешенное использование земельного участка: «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»

Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.     

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость): 825 000 (восемьсот двадцать пять тысяч) рублей.

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 165 000 (сто шестьдесят пять тысяч) руб. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes).

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 24 000 (двадцать четыре тысячи) руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.09.2022 № 510), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж-1.

Документация по планировке территории, на которой расположен рассматриваемый земельный участок, отсутствует.

Требования к объекту и земельному участку:

1. Вид разрешенного использования земельного участка – для индивиду­ального жилищного строительства.

2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение индивидуального жилого дома. Дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (постройки для содержания скота и птицы, бани, сараи, туалеты, вы­гребные ямы, помойницы).

4. Минимальная площадь земельного участка – 500,0 кв.м. - для застройки индивидуальными жилыми домами.

5. Максимальная площадь земельного участка – 1200,0 кв.м. - для застройки индивидуальными жилыми домами.

6. Минимальная ширина участка по уличному фронту – 15,0 м - для застройки индивидуальными жилыми домами.

7. Максимальный процент застройки – 50%.

8.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

9. Минимальные отступы, установленные в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) – для жилой застройки:

- от границ земельного участка до индивидуального жилого дома – 3;

- от утвержденной красной линии до индивидуального жилого дома – 5, но не менее 3 от границ земельного участка;

По санитарно-бытовым условиям:

отступы от границ соседнего земельного участка:

- до построек для содержания скота и птицы не менее 4, со стороны земель общего пользования и элементов улично-дорожной сети – 3;

- до других построек (бани, гаражи, сараи) не
менее 1, со стороны земель общего пользования и элементов улично-дорожной сети – 3;

- до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев – 4, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев – 2, до кустарников – 1.

- от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках не менее 6;

- от туалета, выгребной ямы, помойницы до стен соседнего жилого дома при отсутствии централизованной канализации должно составлять не менее 12, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25.

10. Предельное количество этажей – 3.

11. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20,0 м. Предельная высота хозяйственных строений – 5,0 м.

При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1. Минимальный процент озеленения земельного участка – 30% - для индивидуальных жилых домов.

2. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:

- вдоль улиц и проездов - 2,5 м;

- между соседними участками - 2,0 м.

3. Ограждение земельного участка должно быть выполнено:

- со смежными землепользователями в «сквозном» исполнении;

- вдоль улиц и проездов в «глухом» исполнении.

4. Максимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта на земельном участке жилого дома – 3.

Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики» и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия:

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 7 куб.м/час (13 тыс. куб. м/год), в случае планируемого максимального часового расхода более 7 куб.м/час требуется расчет планируемого максимального часового расхода газа.

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ 13.09.2021 № 1547. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1547.

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

Получение технических условий на получение к сетям электроснабжения нормой, утвержденной в подпункте 4 части 3 статьи 39.11 Земельного кодекса не предусмотрено.

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водопроводу Д-300 мм по ул.Механизаторов.

Максимальная нагрузка составит 1,25 куб. м/час.

Подключение к сетям водоотведения возможно к существующему самотечному канализационному коллектору Д-300 мм по ул.Гагарина.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Удмуртской Республики «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 31/28 от 20 декабря 2022 г.

Осмотр земельного участка производится Заявителями до подачи Заявки на участие в аукционе.

8. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

9. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов стоимости земельного участка. Задаток перечисляется на реквизиты оператора электронной площадки (http://utp.sberbank-ast.ru/AP/Notise/653/Requistes).

В платежном поручении в поле «Назначение платежа» указать: «Задаток за участие в аукционе по продаже земельного участка, по адресу: УР, город Воткинск, район «Плодопитомник», участок 21».

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет стоимости предмета аукциона.

Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) документы, подтверждающие внесение задатка;

4) Согласие на обработку персональных данных.

Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в одном лоте.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить Заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о Заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. Организатор аукциона возвращает Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

10. Признание аукциона несостоявшимся.

10.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

10.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

10.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

10.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

11. Место подведения итогов аукциона: электронная площадка http://utp.sberbank-ast.ru. Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка.

12. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора купли - продажи земельного участка.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона два экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.

12. Ответственность за уклонение от заключения договора. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, Заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник, победитель аукциона в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли - продажи не подписали и не предоставили Организатору аукциона указанный договор купли - продажи, такие лица считаются уклонившимися от заключения договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора купли - продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

13. Порядок оплаты. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли - продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли - продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Договор купли - продажи земельного участка заключается в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона проекта договора купли - продажи земельного участка победителю аукциона.

Победитель аукциона вносит плату с учетом задатка, внесенного за участие в аукционе, в соответствии с условиями договора купли - продажи земельного участка.

Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210, тел. (34145) 5-24-44. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Воткинск» www.votkinsk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на электронной площадке http://utp.sberbank-ast.ru.