Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков (Лот 1-2)

22.12.2022

Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска объявляет о проведении аукциона по продаже земельного участка, расположенного в городе Воткинске:

ЛОТ № 1 – земельный участок, расположенный: УР, город Воткинск, пр.Больничный, д.4, площадью 658 кв.м., с кадастровым номером 18:27:030120:244, с разрешенным использованием «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»;

а также о проведении аукциона по продаже 1/4 доли земельного участка, расположенного в городе Воткинске:

ЛОТ № 2 – 1/4 доли земельного участка (без выделения в натуре), расположенного: УР, город Воткинск, ул.Освобождения, д.94, общей площадью 655 кв.м., с кадастровым номером 18:27:060208:7, с разрешенным использованием «Под домами индивидуальной жилой застройки».

1.Продавец: Администрация города Воткинска в лице Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (УР, г. Воткинск, ул. Ленина, 7). 2.Организатор аукциона: Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска. 3.Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты указанного решения: Распоряжение Правительства Удмуртской Республики от 30 августа 2022 года № 1506-р, Решение Управления муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска от 21 декабря 2022 № 86.

4. Место, дата и время проведения аукциона: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 216, 30 января 2023:

ЛОТ № 1 в 13 часов 00 мин. по местному времени.

ЛОТ № 2 в 14 часов 00 мин. по местному времени.

5. Предмет аукциона:

ЛОТ №1: продажа земельного участка:

Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, пр.Больничный, д.4

Площадь земельного участка: 658 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:030120:244.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: нет

Разрешенное использование земельного участка: «2.1 Для индивидуального жилищного строительства»                                                                                                                Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость): 2 250 000 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 67 000 (шестьдесят семь тысяч) руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.09.2022 № 510-р), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне смешанной общественно – деловой и жилой застройки–ЖД.

Для территории, на которой расположен земельный участок, проект планировки территории не разработан.

Земельный участок расположен в территориальной зоне смешанной общественно-деловой и жилой застройки – ЖД. Но согласно п. 9 ст. 20 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики», утвержденных с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.09.2022 № 510-р, для данного земельного участка применимы предельные размеры, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства территориальной зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж-1.

Требования к объекту и земельному участку:

1.Вид разрешенного использования земельного участка – Для индивидуального жилищного строительства.

2.Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение индивидуального жилого дома. Дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных гаражей.

3.Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (постройки для содержания скота и птицы, бани, сараи, туалеты, выгребные ямы, помойницы).

4.Минимальная площадь земельного участка – 500,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

5.Максимальная площадь земельного участка – 1200,0 кв.м. – для застройки индивидуальными жилыми домами.

6.Минимальная ширина участка по уличному фронту – 15,0 м - для застройки индивидуальными жилыми домами.

7. Максимальный процент застройки – 50 %.

8.Максимальная площадь застройки, занимаемая объектами вспомогательных видов разрешенного использования – 30% - от общей площади объекта, имеющего основной или условно разрешенный вид использования, расположенного на территории соответствующего земельного участка.

9.Минимальные отступы, установленные в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) – для жилой застройки:

- от границ земельного участка до индивидуального жилого дома – 3;

- от утвержденной красной линии до индивидуального жилого дома – 5, но не менее 3 от границ земельного участка;

По санитарно – бытовым условиям:

Отступы от границ соседнего земельного участка:

- до построек для содержания скота и птицы не менее 4, со стороны земель общего пользования и элементов улично – дорожной сети – 3;

- до других построек (бани, гаражи, сараи) не менее 1, со стороны земель общего пользования и элементов улично – дорожной сети – 3;

- до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев – 4, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев – 2, кустарников – 1;

- от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках не менее 6;

- от туалета, выгребной ямы, помойницы до стен соседнего жилого дома при отсутствии централизованной канализации должно составлять не менее 12, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25

10.Предельное количество этажей – 3.

11.Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20,0 м. Предельная высота хозяйственных строений – 5,0 м.

При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участков должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1.Минимальный процент озеленения земельного участка – 30 % - для индивидуальных жилых домов

2.Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:

- вдоль улиц и проездов – 2,5 м.;

- между соседними улицами – 2,0 м.

3.Ограждение земельного участка должно быть выполнено:

- со смежными землепользователями в «сквозном» исполнении;

- вдоль улиц и проездом в «глухом» исполнении.

4.Максимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта на земельном участке жилого дома – 3.

Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Город Воткинск», и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия:

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Максимальный расход газа на объект капитального строительства на земельном участке составляет 7 куб.м/час (13 тыс. куб. м/год), в случае планируемого максимального расхода более 7 куб.м/час требуется расчет планируемого максимального часового расхода газа.

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

Сроки действия технических условий и договора подключения определяются согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1574. Расчет платы за подключение производится согласно Постановлению Правительства РФ от 13.09.2021 № 1574.

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

Получение технических условий на получение к сетям электроснабжения нормой, утвержденной в подпункте 4 части 3 статьи 39.11 Земельного кодекса не предусмотрено.

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водопроводу Д-63 мм на пр.Больничном.

Максимальная нагрузка составит 1,25 куб. м/час.

Договор о технологическом присоединении и технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка. Срок действия технических условий составляет - 3 года. Срок подключения объекта капитального строительства составляет 18 месяцев со дня заключения договора о техническом присоединении. Плата за технологическое присоединение определяется в соответствии с Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики УР «Об установлении тарифа на подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения МУП «Водоканал» № 22/76 от 23 ноября 2021 г.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

ЛОТ №2: продажа 1/4 доли земельного участка (без выделения в натуре):

Местоположение земельного участка: УР, город Воткинск, ул.Освобождения, д.94

Общая площадь земельного участка: 655 кв.м.

Кадастровый номер земельного участка: 18:27:060208:7.

Обременения и ограничения в использовании земельного участка: нет

Разрешенное использование земельного участка: «Под домами индивидуальной жилой застройки»                                                                                                                         Категория земель и сведения о правах на земельные участки: земли населенных пунктов, находящиеся в государственной собственности.

Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость): 93 000 (Девяносто три тысячи) рублей

Задаток для участия (20% от начальной стоимости земельного участка): 19 000 (девятнадцать тысяч) руб.

«Шаг» аукциона (в пределах 3 % от начальной стоимости земельного участка): 2 500 (две тысячи пятьсот) руб.

Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики», утвержденными Решением Воткинской городской Думы от 26.05.2010 № 590 (с учетом изменений, внесенных Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 28.09.2022 № 510), рассматриваемый земельный участок расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами – Ж-1.

Документация по планировке территории, на которой расположен рассматриваемый земельный участок, отсутствует.

Требования к объекту и земельному участку:

1. Вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства.

2. Вид разрешенного использования объекта капитального строительства – размещение индивидуального жилого дома. Дом пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей.

3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые совместно с основными и условно разрешенными видами использования – выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений (постройки для содержания скота и птицы, бани, сараи, туалеты, выгребные ямы, помойницы).

4. Минимальная площадь земельного участка – 500,0 кв.м. - для застройки индивидуальными жилыми домами.

5. Максимальная площадь земельного участка – 1200,0 кв.м. - для застройки индивидуальными жилыми домами.

6. Минимальная ширина участка по уличному фронту – 15,0 м - для застройки индивидуальными жилыми домами.

7. Максимальный процент застройки – 50%.

9. Минимальные отступы, установленные в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) – для жилой застройки:

- от границ земельного участка до индивидуального жилого дома – 3;

По санитарно-бытовым условиям:

отступы от границ соседнего земельного участка:

- до построек для содержания скота и птицы не менее 4, со стороны земель общего пользования и элементов улично-дорожной сети – 3;

- до других построек (бани, гаражи, сараи) не
менее 1, со стороны земель общего пользования и элементов улично-дорожной сети – 3;

- до стволов высокорослых (высотой свыше 4 м) деревьев – 4, до среднерослых (высотой не более 4 м) деревьев – 2, до кустарников – 1.

10. Предельное количество этажей – 3.

11. Предельная высота зданий, строений, сооружений – 20,0 м. Предельная высота хозяйственных строений – 5,0 м.

При размещении объектов на земельном участке, а также при определении расстояния до объектов, расположенных на смежных земельных участках должны соблюдаться требования пожарной безопасности.

При разработке мероприятий по благоустройству прилегающей территории необходимо предусмотреть:

1. Минимальный процент озеленения земельного участка – 30% - для индивидуальных жилых домов.

2. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки равна:

- вдоль улиц и проездов - 2,5 м;

- между соседними участками - 2,0 м.

3. Ограждение земельного участка должно быть выполнено:

- со смежными землепользователями в «сквозном» исполнении;

- вдоль улиц и проездов в «глухом» исполнении.

4. Максимальное количество машино-мест для гостевых стоянок легкового автотранспорта на земельном участке жилого дома – 3.

Проектирование и строительство объекта выполнять в соответствии с Градостроительным кодексом, Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Городской округ Город Воткинск Удмуртской Республики» и другими нормативными документами, действующими на территории РФ.

ОАО «Газпром газораспределение Ижевск»:

Технические условия будут предоставлены правообладателю земельного участка.

МУП «Воткинские городские электрические сети»:

МУП «Водоканал»:

Подключение к сетям водоснабжения возможно к существующему водопроводу Д-50 мм по пр.Угловой.

Максимальная нагрузка составит 1,25 куб. м/час.

Осмотр земельного участка производится Заявителем до подачи Заявки на участие в аукционе.

6. Решение об отказе в проведении аукциона может быть принято Организатором аукциона в сроки и в порядке, предусмотренные гражданским законодательством РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки. 7. Порядок подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявителю требуется внести денежную сумму в размере 20 (двадцать) процентов стоимости земельного участка. Задаток перечисляется по следующим реквизитам: Получатель: УФК по Удмуртской Республике (Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска л/сч 05133008750), казначейский счет 03232643947100001300 Отделение-НБ Удмуртская республика Банка России//УФК по Удмуртской Республике г. Ижевск, ИНН 1828001020, КПП 182801001, БИК 019401100 в российской валюте.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Задаток, внесенный Победителем, засчитывается в счет стоимости предмета аукциона. Всем лицам, которые принимали участие в аукционе, но не победили в нем, задатки возвращаются в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона. После того, как на расчетный счет, указанный выше, внесены денежные средства в размере задатка, Заявитель обращается в Управление муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска (ул. Ленина, 7, каб. 209, 210) для подачи заявки на участие в аукционе. Для участия в аукционе Заявители представляют следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (Приложение 1); 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) документы, подтверждающие внесение задатка.

4) согласие на обработку персональных данных. Обращаем внимание: один Заявитель вправе подать только одну заявку на участие в одном лоте. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается Заявителю в день ее поступления. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить Заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка; 4) наличие сведений о Заявителе в реестре недобросовестных участников аукциона. Организатор аукциона возвращает Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

Дата, время и место приема заявок: Заявки на участие в аукционе принимаются с 26 декабря 2022 по 24 января 2023 (включительно) в рабочие дни, с понедельника по пятницу, с 08.30 до 17.30 часов (в пятницу - до 16.30. часов), обед с 12.00 до 13.00., по местному времени по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210. 8. Дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: 26.01.2023, 13.00 часов по местному времени. В день рассмотрения заявок на участие в аукционе Организатор аукциона рассматривает заявки и документы Заявителей, устанавливает факт поступления от Заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета (счетов). По результатам рассмотрения документов Организатор аукциона принимает решение о признании Заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с указанием причин отказа, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок и размещается на официальном сайте www.torgi.gov.ru 9. Признание аукциона несостоявшимся. 9.1. В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся. 9.2. В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе, направляет Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. 9.3. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и Заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить Заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка. При этом договор аренды земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

9.4. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Организатор аукциона направляет единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

10. Место подведения итогов аукциона: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 216.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона.

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли - продажи земельного участка.

11. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право заключения договора аренды земельного участка. Организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли - продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона. Не допускается заключение указанного договора ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте www.torgi.gov.ru.

12. Ответственность за уклонение от заключения договора. В случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, Заявитель, признанный единственным участником аукциона, единственный принявший участие в аукционе его участник, победитель аукциона в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли - продажи не подписали и не предоставили Организатору аукциона указанный договор купли - продажи, такие лица считаются уклонившимися от заключения договора. Сведения о лицах, уклонившихся от заключения договора купли - продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

13. Порядок оплаты. Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному участнику аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли - продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли - продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, засчитываются в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договора купли - продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются. Договор купли - продажи земельного участка заключается в течение 30-ти дней со дня направления организатором аукциона проекта договора купли - продажи земельного участка победителю аукциона. Победитель аукциона оплачивает плату с учетом задатка, внесенного за участие в аукционе, в соответствии с условиями договора купли - продажи земельного участка.

В соответствии с п. 17. ст. 39.8 Земельного кодекса РФ внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса, договор купли - продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

Формы и перечень всех необходимых документов приведены в условиях аукциона, с которыми можно ознакомиться по адресу: г. Воткинск, ул. Ленина, 7, каб. 209, 210, тел. (34145) 5-24-44. Извещение о проведении аукциона размещается на официальном сайте муниципального образования «Город Воткинск» www.votkinsk.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Государственная Дума

Государственный Совет УР